+38 (050) 200 25 25
Украина, г. Днепр, ул. В. Вернадского, 27

Блог

Недооткрытый кадастр

По просьбе издания «СЕГОДНЯ» юрист нашей компании Анастасия Заднипряная высказала свое экспертное мнение по вопросу нужно ли делать открытой для населения информацию о земельных участках из Государственного земельного кадастра.

Анастасия Заднипряная отметила, что в первую очередь важно понимать, что информация о земельных участках в Украине на сегодняшний день не является совсем закрытой. Если сравнивать ситуацию с той, которая имела место десять лет назад, то это «небо и земля». В частности, сейчас вполне нормально функционирует Публичная кадастровая карта, доступ к которой открыт с помощью сети Интернет. Данные о земельном участке может получить каждый, введя кадастровый номер участка, либо кликнув на его схематическое изображение непосредственно на кадастровой карте. Этот сервис позволяет узнать кадастровый номер участка, его площадь, целевое назначение и тип собственности.

Больше информации можно получить в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество, заказав информационную справку из него. При наличии электронной цифровой подписи это возможно сделать и самостоятельно через интернет буквально за несколько минут. Стоимость такой справки составляет на сегодня 20 гривен. Если ЭЦП отсутствует, то справку можно заказать через любого нотариуса или в центре предоставления административных услуг. В этой справке можно увидеть собственника участка, данные правоустанавливающего документа (например, договора купли-продажи или решения о приватизации), наличие ипотек, арестов и т.п. Правда сложности обычно возникают с теми участками, права на которые регистрировались до 2013 года, так как информация о них автоматически не была перенесена в новый реестр. Но данные по ним также возможно получить в органах государственного земельного кадастра, в том числе путем направления электронного запроса. На практике срок ответа обычно составляет от нескольких дней до нескольких недель.

Проблема в части открытости данных сейчас состоит только в том, что информация в Публичной кадастровой карте представлена не в той форме, которую в 2015 году утвердил Кабмин. Существующая форма позволяет получать информацию об отдельных земельных участках, но фактически не дает возможности заинтересованным в этом лицам анализировать и обрабатывать весь массив данных, в том числе с использованием соответствующего программного обеспечения.

Не стоит забывать и о большом количестве ошибок, которые содержит земельный кадастр. Они, в основном, состоят в неправильном определении гео-координат участков, в результате чего происходит частичное наложение одних участков на другие. Насколько мне известно, центр госгеокадастра сейчас активно занимается решением этой проблемы. Она технического характера, и само по себе обеспечение полной открытости данных для населения в этом деле не поможет.

Подводя итог Анастасия высказала мнение, что полная открытость информации о земле в текущей ситуации необходима не столько непосредственно гражданам, которые могут получить ее и с помощью существующих на сегодня способов, а бизнесу, а также правозащитным и мониторинговым организациям. Последним эти данные нужны в удобном для пакетной обработки формате, особенно в свете ожидаемого открытия рынка земли в 2020 году.

Более подробно читайте в исследовании издания «Сегодня».

Оставьте ответ